Como alugar o seu imóvel mais rápido em Feira de Santana

Preço adequado, boa apresentação e facilidade nas visitas podem alugar mais rápido o imóvel, diminuir o tempo vazio e melhorar a rentabilidade do proprietário.

Ter um imóvel disponível para locação significa possuir um patrimônio com potencial de gerar renda. Mas, enquanto ele permanece vazio, o proprietário deixa de receber aluguel e pode continuar arcando com despesas como condomínio, IPTU e manutenção.

Esse período é conhecido como vacância imobiliária e, quanto maior ele for, maior poderá ser o impacto na rentabilidade do imóvel.

Por isso, quem possui um imóvel para alugar em Feira de Santana deve observar alguns pontos importantes e fazer com que o imóvel seja alugado mais rápido.

1. Defina um valor de aluguel compatível com o mercado

Um dos principais motivos para um imóvel permanecer disponível por muito tempo é o preço acima do praticado na região.

É importante considerar localização, estado de conservação, quantidade de quartos, vagas de garagem, estrutura do condomínio e valores de imóveis semelhantes.

Um preço adequado tende a despertar mais interesse e pode reduzir o período de vacância.

2. Cuide da apresentação do imóvel

A primeira impressão faz diferença.

Antes de disponibilizar o imóvel para locação, verifique pontos como:

• pintura;

• limpeza;

• iluminação;

• pequenos reparos;

• torneiras, portas e fechaduras;

• estado de armários e revestimentos.

Um imóvel bem conservado transmite mais confiança e pode se destacar entre outras opções disponíveis.

3. Invista em boas fotos e informações completas

Grande parte da procura por imóveis começa pela internet.

Fotos claras, bem enquadradas e que valorizem os ambientes ajudam o interessado a compreender melhor o imóvel antes mesmo da visita.

Também é importante apresentar informações completas sobre localização, características, condomínio, vagas e demais diferenciais.

4. Facilite as visitas e o atendimento aos interessados

Quem procura um imóvel normalmente analisa várias opções ao mesmo tempo.

Demora no atendimento ou dificuldade para realizar uma visita pode fazer com que o interessado siga para outro imóvel.

Agilidade na comunicação e facilidade para conhecer o imóvel podem contribuir para diminuir o tempo de vacância.

5. Pense também na segurança depois que o imóvel for alugado

Encontrar um locatário é apenas o início.

Depois da assinatura do contrato começam outras responsabilidades: recebimento do aluguel, acompanhamento das obrigações, manutenção, eventuais atrasos, comunicação com o locatário e controle das condições do imóvel.

Por isso, além de reduzir a vacância, o proprietário também deve pensar em como a locação será administrada durante todo o contrato.

Alugar é uma etapa. Administrar bem é o que vem depois.

Um imóvel ocupado começa a gerar renda, mas uma locação mal administrada pode trazer cobranças, conflitos, atrasos, manutenção e uma série de situações que acabam ficando nas mãos do proprietário.

É justamente nessa etapa que uma administração profissional de imóveis pode fazer diferença.

Seu imóvel já está alugado. Mas quem está cuidando dos problemas da locação?

Receber o aluguel é apenas uma parte da locação.

Atrasos, cobranças, manutenção, dúvidas do locatário, pendências contratuais e problemas na devolução do imóvel podem transformar uma renda que deveria trazer tranquilidade em preocupação constante.

A Valor Administração de Locação assume essa rotina para que o proprietário não precise negociar, cobrar ou resolver diretamente os problemas do dia a dia com o locatário.

Você continua sendo o proprietário. A Valor cuida da administração.

Já tem um imóvel alugado? Fale com a Valor e descubra como ter mais segurança, tranquilidade e menos dor de cabeça com sua locação.