Taxa Selic em alta: quais os impactos no mercado imobiliário em 2025?

Introdução

A Taxa Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira e desempenha um papel crucial na definição dos rumos do crédito, dos investimentos e, claro, do mercado imobiliário. Sempre que o Banco Central decide elevar ou reduzir a Selic, diversos setores sentem o impacto, incluindo locação de imóveis.

Nos últimos anos, o Brasil passou por variações significativas na Selic, refletindo mudanças na economia e nas políticas internas de controle da inflação. Em 2025, a taxa voltou a subir, chegando a patamares elevados para conter a inflação e equilibrar a economia. Mas o que isso significa para quem busca alugar um imóvel ou para quem investe no mercado de locação?

Qual o impacto no mercado imobiliário?

A Selic é um dos principais instrumentos utilizados pelo Banco Central para controlar a economia do país. Quando a Selic sobe, o custo do crédito aumenta porque os bancos pagam mais para captar recursos e, para compensar essa alta, repassam esse custo para os consumidores na forma de juros mais elevados em financiamentos e empréstimos. Isso desestimula o consumo e os investimentos, pois torna mais caro adquirir imóveis, esse efeito ajuda a conter a inflação, já que a demanda por bens e serviços tende a diminuir.

Por outro lado, quando a Selic cai, os bancos conseguem captar dinheiro a um custo mais baixo e, consequentemente, reduzem as taxas de juros dos empréstimos e financiamentos. Com o crédito mais acessível, consumidores e empresas se sentem mais incentivados a tomar empréstimos e adquirir imóveis.

Quando a Selic está alta:

1. Financiamentos mais caros: Os juros elevados tornam o crédito mais restrito, dificultando a compra de imóveis. 

2. Menos pessoas comprando imóveis: Com o custo mais alto de financiamento, muitos desistem de adquirir imóveis.

3. Maior procura por aluguel: A dificuldade de compra leva as pessoas a buscar imóveis para locação.

4. Investidores podem preferir renda fixa: Com a Selic mais alta, os investidores migram para opções de renda fixa, em vez de adquirir imóveis para locação.

Quando a Selic está baixa:

1. Financiamentos mais acessíveis: Juros mais baixos tornam os financiamentos mais atrativos e acessíveis.

2. Aumento na compra de imóveis: Com o crédito mais barato, as pessoas se sentem mais incentivadas a comprar imóveis.

3. Redução na demanda por aluguel: A diminuição do custo do crédito leva muitos a optar pela compra de imóveis, reduzindo a procura por aluguel.

4. Investidores voltam a comprar imóveis para locação: A Selic baixa torna o setor imobiliário mais atraente, com investidores retornando ao mercado de imóveis para locação.

O que esperar do futuro e como se preparar?

Diante do cenário de juros elevados, o setor imobiliário pode adotar medidas, como regular reajustes abusivos. Os inquilinos devem negociar reajustes e planejar o orçamento para enfrentar aluguéis mais altos, por outro lado, proprietários precisam avaliar reajustes com cautela. Apesar do momento desafiador, tanto inquilinos quanto locadores podem adotar estratégias inteligentes, ficar atentos às mudanças econômicas e buscar boas oportunidades no mercado de aluguel em 2025.

Como a Valor Imobiliária pode ajudar você com a locação de imóveis?

Com a alta da Selic e o aumento da demanda por aluguel, garantir uma locação segura e rentável exige estratégia e boa gestão. A Valor Imobiliária cuida de todo o processo para você, assegurando segurança e tranquilidade. Além disso, oferecendo suporte na administração da sua locação, evitando preocupações e garantindo sua valorização. Entre em contato e administre sua locação com segurança e eficiência!